JUROS E MULTA NO CONTRATO DE ALUGUEL

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Todo contrato que regulamenta a prestação de um serviço possui uma cláusula sobre o pagamento, além de formalizar o valor cobrado e a data vencimento, essa cláusula define também os valores que serão cobrados de juros e multa caso ocorram atrasos em um dos pagamentos.

Essa cláusula deverá ser bem elaborada e lida com atenção pelo inquilino e também pelo proprietário, mesmo que ele escolha uma imobiliária para administrar o imóvel.

O máximo que se pode cobrar de multa por atraso é de 10%, mais do que isso é ilegal e o inquilino não deverá assinar o contrato, antes que seja feita a redução respeitando esse limite. Além da multa também são cobrados os juros, que costumam ser em média 0,33% ao dia.

Acredita-se que quem assina um contrato de aluguel não tem a intenção de descumpri-lo, até mesmo porque precisa do imóvel para morar ou para manter sua empresa, mas devemos pensar que imprevistos acontecem, principalmente quando envolve dinheiro. Então atenção redobrada na hora de assinar o contrato.

É importante ressaltar também que após assinar contrato com a imobiliária ou direto com proprietário, torna-se mais complicado recorrer das taxas de juros e multa que estão sendo cobrados.

3 Dicas profissionais para a carreira em operações imobiliárias

Imobiliária em Presidente Prudente

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Atuar na intermediação de compras e vendas de imóveis é uma atividade com seus próprios desafios e problemas específicos. Acompanhe dicas essas 4 dicas para melhorar seu desempenho profissional.

Habilidade com diferentes perfis de clientes

Cabe ao corretor a mediação do contrato entre as partes, assegurando a qualidade da negociação entre o proprietário do imóvel e o potencial comprador. Os negócios imobiliários podem envolver tanto pessoas físicas como jurídicas, em ambas as partes. Em geral os negócios trarão ou de investidores buscando boas oportunidades ou clientes procurando por uma casa própria.

Assim sendo, é de se esperar que o corretor tenha um perfil de fácil adaptação a diferentes tipos de cenários de negociação.

Relação com o Cliente

 Pesquisas indicam que é muito mais fácil realizar negócios com clientes antigos do que conquistar novos. Por isso não ponha em risco a relação que você tiver com seus clientes, pois ela é um investimento que vai além da primeira venda e pode lhe trazer boas indicações.

Invista na sua formação

 Para oferecer um diferencial no mercado competitivo não deixe de buscar conhecimentos técnicos e informações sobre a sua área, acompanhando tendências e inovações.

Caixa e a inadimplência imobiliária

O mercado imobiliário está reunido com a Caixa e o Banco do Brasil para discutir como farão para reduzir a inadimplência no financiamento imobiliário.

As reuniões contarão com duas frentes de trabalho, uma para discutir a solução da inadimplência e outra para estudar um novo modelo de contrato de financiamento. Serão discutidos tanto assuntos operacionais quanto relacionados ao desempenho de programas e produtos dos agentes financeiros. Imobiliaria Vitoria.

Estas iniciativas são positivas, pois a inadimplência passou de 1,8% para 2%na Caixa. Parece um pequeno avanço, mas se lidos de maneira diferente mostram que  um índice de inadimplência de R$1,2 bilhão agora está em R$8 bilhões, o que é bem significativo para o setor.

As imobiliárias acreditam que os resultados obtidos com essa iniciativa de aproximação dos sindicatos com a alta administração dos bancos é muito importante porque será possível expor as realidades regionais e mostrar que a viabilidade de um produto em determinadas regiões pode não estar dando certo em outras. O objetivo operacional da discussão é promover uma regra para que o país todo possa ser beneficiado pelo programa.

Aprendendo sobre os motores de popa

Motor de Popa

Um motor de popa é uma unidade auto-suficiente portátil constituído por um motor,com caixa de engrenagens e com hélice, que está ligado ao painel de popa de um barco.

Um número crescente de motores fora de borda têm um projeto de quatro tempos, mas muitos ainda são os motores convencionais, de dois tempos que queimam óleo como lubrificante junto com o combustível.

É uma nova tecnologia, os motores de popa de dois tempos são os motores de injecção direta e queimam mais de 75%, ou seja são mais limpos do que motores de popa de dois tempos convencionais.

A direção de barcos com motores de popa é controlada por uma roda do leme ou por uma direção que gira o motor inteiro de propulsão direta.

Outboards têm mais poder por libra de peso do que os motores a bordo.

Agora se você se identificou com esse motor de popa, não precisa se preocupar com o preço, pois possuem um preço não tão alto, e a sua manutenção é barata também e de fácil acesso.

Saiba mais sobre casas para alugar em Piracicaba

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Piracicaba tem aproximadamente 380 mil habitantes, e está localizada em uma das regiões econômicas mais importantes do estado de São Paulo. Por isso a procura por casas para alugar em Piracicaba está crescendo cada vez mais de acordo com as imobiliárias desta região.

Se você pretende morar nesta cidade, basta procurar na internet imobiliárias e corretores de imóveis, que vão oferecer várias opções de imóveis como casas e apartamentos  para venda e aluguel em diversos locais dessa cidade.  Nos sites dessas imobiliárias você vai encontrar imóveis com pinturas novas, garagem, piso frio, lajes e azulejos.

Procurando por casas ou apartamentos para alugar? Então procure por imobiliárias que tenham uma grande tradição no mercado e que ofereçam os melhores imóveis para seus clientes e imobiliárias que possuam uma boa nota em suas redes sociais. Nessas imobiliárias você vai encontrar Kitnet, apartamentos, casas ou teremos nas cidades de Piracicaba, Santos, Limeira, São Pedro, São Vicente, Americanas, Campinas e muitas outras. Visite os sites para obter mais informações e para ver fotos desses imóveis.

2 dicas para não errar na hora de comprar o granito

Granito de Curitiba

Essas dicas são importantes para você conseguir comprar um granito além de bonito duradouro.

  1. Obtenha uma borda projetada para se adequar aos detalhes do seu gabinete. Nem todos os fabricantes permitem que você personalize bordas, mas aqueles que o fazem podem fornecer uma bancada que seja mais atraente e que se encaixe melhor com sua casa. Se o padrão estiver certo para você, as bordas do tipo bisel são uma escolha popular.
  2. Opte por bancadas de granito sem costura. Estas são mais caras do que aquelas que usam costuras, mas ficam melhores. As costuras tendem a parecer pior com o tempo e, embora a sua bancada seja instalada na hora, em cinco ou dez anos essas costuras podem fazer você desejar uma bancada nova.

Pode ser de seu melhor interesse comprar bancadas em granito de fornecedores locais, pois pode contatá-los a qualquer momento, visite suas opções de showroom e granito e economize custos de transporte. Faça quantas perguntas você precisar para garantir que você esteja obtendo o melhor granito para atender às suas necessidades.

O que é preciso para iniciar um Hotel?

Dinheiro é claro;

Mas não pense que é só ter dinheiro, ainda precisa de muito mais do que isso.

Se você tem o capital, ou o acesso ao capital adequado (embora não ilimitado), e um financiamento isso não será um problema.

Se você é sensível quando se trata de negócios, não está esperando ficar rico rapidamente, e suas expectativas sobre a vida são geralmente realistas, você está no caminho certo.

Você é uma pessoa respeitável, decente que deseja ser parte de uma empresa respeitável na qual você pode se orgulhar; não alguém que está nele para o dinheiro rápido, que só quer lançá-lo no próximo ano, na esperança de vendê-lo no ano seguinte para um lucro rapidinho, continue assim que as coisas vão dar certo.

Hotel de Presidente Prudente

Desde que você esteja perguntando, como é que começa. . . provavelmente você está contemplando a construção nova, não a aquisição de um hotel já existente.  Se é a sua primeira vez, e você não têm nenhuma construção ou experiência de desenvolvimento imobiliário, considere a rota de aquisição, pelo menos para o começo.

Listagem de Marketing

Para melhorar a sua listagem do marketing imobiliário:

Crie lista descrições que vendem usando as palavras certas para atrair clientes e que vendem rapidamente propriedades. Essa lista vai ajudá-lo a usar as palavras certas para atrair compradores e empurrar a sua lista para o topo de qualquer lista “deve ver”.

Nomes de marcas e chavões como “aparelhos de aço inoxidável” e “pisos de madeira” geram juros e aumentam as vendas. Use palavras-chave populares em suas descrições da lista para atrair mais compradores.

Comentários concisos, descrições detalhadas e fotos bonitas fazem uma impressão poderosa, por isso faça sua contagem de palavras e suas imagens brilharem. Para garantir que cada propriedade tenha o máximo de impacto, empregue essas 3 melhores práticas para a listagem de imóveis online.

Convença os vendedores de que você é o agente imobiliário que vai vender sua casa o mais rápido e para o preço mais alto com estas dicas de apresentação. A preparação e apresentação direita demonstram a potenciais clientes que você tem as habilidades e experiência para atender todas as suas necessidades.

Impressão e classificados anúncios ajudam você a atingir um público interessado e orientado, de modo a aproveitar ao máximo a sua lista, incluindo estes quatro ingredientes essenciais. Use estes 4 dicas para criar grandes anúncios imobiliários para impressão e para classificados de publicidade.

Melhores opções

Dicas de como comprar imóveis para investimento

Quem deseja investir em imóveis precisa ter alguns cuidados, de acordo com as imobiliárias mais experientes do mercado.

O investidor deve saber que não se deve pegar todo o dinheiro disponível e comprar um imóvel. Imóveis para investimento devem ser adquiridos com dinheiro que não fará falta para o investidor nos próximos anos.

A ideia não é sair comprando imóveis movidos pela emoção, a principal característica do bem investidor é usar a razão, já que a intenção é adquirir um imóvel para se ter lucro no futuro. Mesmo que o imóvel não agrade tanto, se for um bom investimento, vale a pena.

Outra dica é comprar imóveis em áreas onde há vários investimentos de grades construtoras e da prefeitura, as chances de valorização são inevitáveis. Investir em bairros em expansão com grandes lançamentos na área de comércio, escolas, infraestrutura de transporte, etc, são as melhores opções. Nestes locais há um grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Para tanto, é preciso que o investidor conheça bem o plano diretor de sua cidade.

O bom investidor procura boas oportunidades e costuma investir mais em imóveis na planta, já que os imóveis novos prontos custam, em média, de 30% a 40% mais caros que os que foram vendidos nos lançamentos imobiliários.

http://www.redebee.com.br/

Twitter para mercado imobiliário

Se você é um corretor de imóveis ou possui uma imobiliária e quer aumentar o seu número de seguidores, siga essas duas dicas:

Retweet muitas vezes:

Se você procurar na seção “Notificações” da navegação do Twitter, encontrará uma lista de todas as pessoas que mencionaram recentemente o seu identificador do Twitter, incluindo aqueles que gostaram ou deram retweet em suas postagens.

Da mesma forma, quando você dá retweet, essa pessoa fica sabendo sobre você, e ela pode decidir seguir você. Dessa forma você pode conseguir chamar a atenção de possíveis clientes.

Mencione outras pessoas em seus Tweets:

Twitter é um bom lugar para conversar e compartilhar conteúdos com seus clientes, principalmente para compartilhar os imóveis, por isso é importante mencionar seus usuários em seus tweets.

Você também pode tentar mencionar contas influentes relacionadas ao mercado imobiliário. Você pode até usar uma menção para fazer uma pergunta a alguém.

Tenha cuidado ao colocar um identificador do Twitter no início de um tweet. Se o @ alguém é a primeira coisa que o Twitter vê, ele vai tratar o tweet como uma conversa e apenas as pessoas que seguem sua conta do Twitter e a conta que você mencionou vão ver o tweet em seu Twitter.

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